Trong những ngày gần đây, báo Tiền Phong có loạt bài phóng sự điều tra, „Lấp vùng đệm vịnh Hạ Long làm biệt thự, nhà liền kề: Di sản thiên nhiên thế giới bị đe dọa trực tiếp“, đang làm xôn xao dư luận cả nước.
Báo Tiền Phong cho biết: „Điều đặc biệt, dự án này lấn ra vịnh Hạ Long cả cây số, tính từ đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhiều núi đá của vịnh Hạ Long đã bị doanh nghiệp đổ đất quây kín thành „hòn non bộ“ giữa dự án.
Đại diện lãnh đạo Ban Quản lý vịnh Hạ Long khẳng định với báo Tiền Phong rằng, vị trí thực hiện dự án Khu đô thị 10B nằm trong vùng đệm của vịnh Hạ Long.
Điều đáng ngạc nhiên, theo đại diện lãnh đạo Ủy ban Nhân dân thành phố Cẩm Phả cho biết, đây là dự án cấp tỉnh và được tham vấn ý kiến đầy đủ của các bộ, ngành trước khi phê duyệt.
Theo đó, “Dự án đã hoàn thành mọi thủ tục nên đã được triển khai đúng tiến độ, quy mô và thời gian thi công dự án. Dự án này cũng không nằm trong vùng lõi của vịnh Hạ Long và đã được Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đồng ý”.
Nếu nói như lãnh đạo thành phố Cẩm Phả, thì có nghĩa, đây là một dự án đã được cấp phép đầy đủ, đúng quy trình. Rõ ràng, đây là một điều cực kỳ vô lý, khó có thể xảy ra.
Kể cả việc, đại diện lãnh đạo Ban Quản lý vịnh Hạ Long cho biết, „Ngay khi nắm được thông tin, Ban Quản lý vịnh đã cấp tốc có văn bản gửi cho Ủy ban Nhân dân thành phố Cẩm Phả, Sở Văn hóa Thể thao tỉnh và Sở Tài nguyên Môi trường về việc dự án đang vi phạm nhiều vấn đề gây ảnh hưởng vùng đệm của di sản“, song vẫn bị phớt lờ.
Báo Tiền Phong còn để ngỏ câu hỏi „Không hiểu sao, một dự án như Khu đô thị 10B lại được phê duyệt, dù biết rất rõ khu vực triển khai dự án có gần 4ha nằm trong vùng đệm của di sản vịnh Hạ Long?“
Vậy lãnh đạo địa phương và bộ ngành nào có trách nhiệm trả lời cho công luận được rõ về những uẩn khúc vừa kể?
Được biết, Dự án “khủng” này nằm trên khu đất cực kỳ đắc địa, tiếp giáp với mặt biển và trên trục đường ven biển đẹp nhất tỉnh Quảng Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.232 tỷ đồng, với quy mô 31,8ha, được dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý 3/2026.
Cụ thể, quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người.
Theo báo Tiền Phong tiết lộ, chủ đầu tư của dự án này là “Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Đỗ Gia Capital, được thành lập vào ngày 18/11/2021. Nhưng đến ngày 30/12/2021, thời điểm được Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, doanh nghiệp này mới chỉ được „42 ngày tuổi” nhưng đã loại được 8 đối thủ nặng ký để trúng đấu giá khu đất nghìn tỷ”.
Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Đỗ Gia Capital có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Hoài Thanh góp 55% và ông Lê Minh Chiến góp 45%. Trụ sở chính của Công ty này đặt tại phường Cẩm Thạch, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Đến năm 2022, Đỗ Gia Capital nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Lúc này, tỷ lệ sở hữu của ông Lê Minh Chiến và ông Trần Hoài Thanh cũng đảo chiều. Trong đó, ông Chiến nắm giữ đến 99,99% vốn điều lệ, số ít còn lại thuộc về ông Thanh.
Những điều liệt kê kể trên cho thấy tầm cỡ của chủ đầu tư dự án, cũng như quan chức đứng sau bảo kê, và cũng giải thích lý do vì sao các cấp chính quyền phải bất lực?
Mới nhất, trước áp lực của dư luận cũng như truyền thông, Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản số 3105, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, thành phố Cẩm Phả kiểm tra dự án này, và báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh trong tháng 11/2023.
Được biết, Dự án này cũng vi phạm hàng loạt các quy định của pháp luật, như Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Di sản Văn hóa, kể cả Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh phê duyệt. Nếu Dự án này không bị xử lý, thì hỏi, kỷ cương phép nước đang ở đâu?
Dư luận xã hội thấy rằng, vịnh Hạ Long là di sản thế giới mà còn bị các quan cho doanh nghiệp sân sau phân lô bán nền được, thì cái mảnh đất trung tâm Ba Đình, nơi có đặt lăng của ông Hồ Chí Minh, chắc gì lũ quan chức tham lam suốt ngày tụng đạo đức Bác Hồ sẽ tha?./.
Trà My – Thoibao.de
